UZ
Поддержка
Оформить заявку

Бизнес ипотека - это просто!

Кредит на покупку нежилого помещения на первичном или вторичном рынке
main_imgmain_img
До 84 месяцев
Срок кредитования
До 12 месяцев
Льготный период
От 26 % годовых
Процентная ставка
До 2 000 000 USD
Сумма в сумовом эквиваленте
Расчитать кредит:
Параметры кредита
Расчеты носят исключительно информационный характер. Общая сумма рассчитывается индивидуально..
Метод погашения
Расчет кредита
Ежемесячный платеж
76 424,11
 сум
Процентная ставка
26
%
Сумма кредита
800 000
 сум
Срок кредита
12
 месяцев
Оформить заявку

Как получить кредит?

1
img
2
img
3
img
img

Оформите заявку на сайте

Либо получите консультацию по телефону или в офисе банка.

img

Получите ответ от банка

Предварительное решение банка о выдаче кредита.

img

Посетите офис банка

Предоставьте необходимые документы, подпишите кредитный договор.

Полезно знать

  • Условия кредита
  • Требования к получателю кредита
  • Необходимые документы
Цель кредита
Приобретение нежилого помещения на первичном или вторичном рынке.
Срок кредита
До 84 месяцев
Валюта
Национальная валюта (сум).
Сумма кредита
  • Для юридических лиц – в пределах лимита андеррайтера
  • Для субъектов предпринимательства без статуса юридического лица:
  • до 200 000 долларов США в эквиваленте для объектов в Ташкенте;
  • до 100 000 долларов США в эквиваленте для объектов в Республике Каракалпакстан, областях, городах и районах.
  • Первоначальный взнос
    Не менее 20% от стоимости нежилого помещения
    Процентная ставка
    Для кредитов в национальной валюте:
  • если кредит выдается за счет собственных или привлеченных средств банка, минимальная процентная ставка составляет базовую ставку банка + 1,5%;
  • в случаях, когда процентная ставка и маржа четко определены нормативными документами (например, для целевых кредитных ресурсов), применяется установленная ставка.
  • Обеспечение кредита
  • Здания и сооружения, приобретаемые за счет кредитных средств;
  • Полис страхования невозврата кредита в случае, если стоимость обеспечения составляет менее 125% от общей суммы кредита на счете (130% для связанных лиц).
  • Виды неимущественного залога и условия:
  • Недвижимость – согласно требованиям банка
  • Автотранспорт – не старше 5 лет с момента выпуска (год выпуска учитывается как первый год)
  • Специализированная техника – не старше 3 лет с момента выпуска (год выпуска учитывается как первый год)
  • Оборудование – не старше 2 лет с момента выпуска (год выпуска учитывается как первый год)
  • Денежные средства – должны быть в той же валюте, что и кредит
  • Недвижимость и имущество, которые не принимаются в залог:
  • Птицефабрики и теплицы
  • Торговые павильоны с легкими конструкциями на остановках и рынках
  • Молочные фермы и сады
  • Подвалы многоквартирных домов (если не связаны с первым этажом)
  • Недвижимость, купленная на аукционе
  • Файлы
    doc
    Договор по кредиту
    Yuklab olish
    Основные требования
    1. Финансовый отчет по форме №2 должен показывать положительные результаты (за исключением субъектов предпринимательства без статуса юридического лица).
    2. Наличие собственных оборотных средств в положительном показателе (за исключением субъектов предпринимательства без статуса юридического лица).
    3. Долговая нагрузка заемщика не должна превышать 150%. Если нагрузка превышает 150%, требуется поручительство юридического лица. Требования к поручителю:
    • Количество поручителей — не более 2.
    • Совокупная долговая нагрузка заемщика и поручителей не превышает 150%.
    • Сумма поручительства должна быть не менее 125% от суммы кредита (если поручителей двое, каждый предоставляет поручительство на 125% от суммы кредита).
    4. Отсутствие просроченной задолженности по текущим кредитам или сопоставимым операциям.
    5. У связанных предприятий не должно быть просроченной задолженности в системе АКБ «Узпромстройбанк».
    6. Отсутствие задолженности на картотеке счета №2 (данные действительны в течение 30 дней с даты подачи заявки).
    7. По данным КАТМ, отсутствуют активные кредиты в коммерческих банках или связанных предприятиях, классифицированные как «неудовлетворительные», «сомнительные» или «безнадежные».
    Дополнительные требования к кредитной истории заемщика:
    1. За последние 60 месяцев: Не более 15 случаев просрочки 30+ дней. Не более 3 случаев просрочки 60+ дней. Отсутствие случаев просрочки 90+ дней.

    За последние 12 месяцев: Не более 3 переносов платежей по графику (основной долг и проценты).
    2. Отсутствие более 2 случаев продления сроков промежуточных или окончательных платежей.
    3. Отсутствие активных кредитов с измененными условиями или продленными сроками основного долга и процентов.
    4. Отсутствие нарушений условий, установленных коллегиальными органами банка.
    5. Отсутствие случаев нецелевого использования средств.
    6. Юридическая чистота:
    Отсутствие исполнительных производств в Бюро принудительного исполнения.
    Отсутствие судебных исков по кредитным обязательствам в течение последних 3 лет, которые были частично или полностью удовлетворены.
    Этот текст адаптирован для удобства восприятия клиентами. Если нужно уточнить формулировки или добавить детали, сообщите.
    Необходимые документы:
    1. Заявление на получение кредита.
    2. Согласие учредителей предприятия-заемщика на получение кредита, оформленное в соответствии с действующим законодательством (исключая частные предприятия и субъектов предпринимательства без статуса юридического лица).
    3. Копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя и паспорта.
    4. Бухгалтерский баланс и отчет о финансовых результатах предприятия-заемщика за последний отчетный период (представленный в электронном виде в соответствующий Департамент статистики и информатизации), за исключением случаев, когда формы 1 и 2 получены банком в электронном виде из базы данных Департамента статистики и информатизации.
    5. Квартальный баланс и отчет о финансовых результатах за последний период.
    6. Информация о обороте счета в других банках, задолженности по кредиту и картотеке-2.
    7. Копия первоначального договора купли-продажи объекта, который планируется приобрести.
    8. Кадастровый документ объекта, который будет приобретен с использованием кредитных средств (помимо выписки и кадастрового паспорта, при необходимости могут потребоваться дополнительные документы).
    9. Отчет оценочной организации по объекту, который планируется приобрести с использованием кредитных средств.
    10. Подготовить бизнес-план или технико-экономическое обоснование (ТИА) согласно требованиям, изложенным в приложении к выбранному кредитному продукту.
    11. При необходимости предоставить дополнительные документы в зависимости от специфики проекта.