Ипотека Universal hamkor

Цель кредита:

Для участия в долевом строительстве многоквартирных домов по согласованным с банком объектам.

Процентная ставка кредита:

• До передачи квартиры в залог Банку — основная ставка ЦБ + 4% … 8%.

• После передачи квартиры в залог ставка пересматривается:

  • При финансировании за счёт привлечённых ресурсов — основная ставка ЦБ + 4% (переменная).

  • При финансировании за счёт средств Банка / привлечённых средств Банка — основная ставка ЦБ + 13% (фиксированная).

    Если после ввода дома в эксплуатацию квартира не будет передана в залог Банку в установленном порядке, применяется повышенная фиксированная ставка (в соответствии с кредитным договором).

Срок погашения:

От 10 до 20 лет.

Льготный период:

6 месяцев (при дифференцированном методе оплаты).

Максимальная сумма кредита:

В рамках 1-го предложения проекта

До 1 000,0 млн сумов

За счёт ресурсов, привлечённых Министерством экономики и финансов:

• В городе Ташкенте — до 480 млн сумов.
• В Республике Каракалпакстан и областях — до 380 млн сумов.

За счёт собственных и привлечённых средств банка:

• В размере недостающей части максимальной суммы кредита, если доходов заёмщика недостаточно в рамках условий предварительного договора.

В рамках 2-го предложения проекта

За счёт ресурсов, привлечённых Министерством экономики и финансов:

• В городе Ташкенте — до 480 млн сумов.
• В Республике Каракалпакстан и областях — до 380 млн сумов.

Первоначальный взнос:

Не менее 20% от стоимости жилья, в том числе:

• Не менее 15% — за счёт ресурсов Министерства экономики и финансов.
• Не менее 5% — за счёт средств Банка.

График платежей:

Аннуитетный или дифференцированный (по желанию клиента).

Виды залога и условия передачи:

До ввода жилья в эксплуатацию принимаются:

• Залог права требования по договору долевого участия.
• Поручительство юридического лица (застройщика) или залог недвижимого имущества юридического лица (не менее 125%, для связанных лиц — 130%).
• Залог депозитных средств юридического лица.
• При необходимости — залог иного имущества заемщика.

Также допускается предоставление иного имущества в залог при соблюдении требования:

• Соотношение кредита к стоимости залога — не более 80%.

После принятия квартиры в залог:

• Приобретаемая квартира оформляется как основное обеспечение.

Обеспечение кредита:

Не менее 125%, для связанных лиц — 130%.