Ипотека Yangi Toshkent

Цель кредита

Финансирование приобретения квартиры в многоквартирном доме на первичном рынке на условиях долевого участия в рамках проекта Yangi Toshkent.

Максимальная сумма кредита

До 800 млн сумов:

• за счёт средств Министерства экономики и финансов для Ташкентской области — до 330 млн сумов;
• за счёт средств Министерства экономики и финансов для города Ташкента — до 420 млн сумов.

Оставшаяся часть стоимости квартиры финансируется за счёт собственных средств Банка.

Первоначальный взнос

Не менее 20% стоимости жилья.

Оплата, произведённая через аукцион, может быть зачтена в качестве первоначального взноса.

Процентная ставка

За счёт собственных средств Банка — 18% годовых (фиксированная ставка).

За счёт средств Министерства экономики и финансов после оформления квартиры в залог Банку:

• для всех клиентов — основная ставка Центрального банка Республики Узбекистан + 3 процентных пункта;
• для участников зарплатного проекта — основная ставка Центрального банка Республики Узбекистан + 2,5 процентных пункта.

Процентная ставка является переменной. При снижении основной ставки Центрального банка она пропорционально уменьшается, а при повышении остаётся без изменений.

Изменения процентных платежей рассчитываются с даты вступления в силу снижения основной ставки Центрального банка.

График погашения

• аннуитетный;
• дифференцированный.

Обеспечение

После ввода жилого дома в эксплуатацию и возникновения права на квартиру, приобретённую за счёт кредита, квартира принимается в качестве обеспечения кредита. Это условие указывается в соответствующем пункте кредитного договора. До принятия квартиры в залог в пользу Банка может быть принято одно или несколько из следующих видов обеспечения:

• страховой полис;
• поручительство физического и/или юридического лица;
• недвижимое имущество;
• право требования (имущественное право) по договору долевого участия в строительстве жилого комплекса, заключённому между заёмщиком и государственным учреждением «Дирекция по строительству города Новый Ташкент» при Кабинете Министров.

При принятии права требования (имущественного права) в качестве обеспечения до выдачи кредита оформляется договор его залога между Банком и клиентом. Договор регистрируется в органах кадастра, а сведения о залоге вносятся в реестр залогов в установленном порядке.

При принятии права требования (имущественного права) дополнительно требуется поручительство юридического лица — застройщика или заказчика многоэтажного жилого дома — в размере не менее 125% суммы кредита, а для связанных с Банком лиц — не менее 130%. Финансовое состояние поручителя не изучается.

По всем кредитам в рамках сотрудничества предоставляется общее поручительство на основании договора поручительства.

После принятия квартиры в залог Банку назначение страхового полиса может быть изменено на страхование залогового имущества.

Договор страхования оформляется на весь срок кредита.

Требования к залогу

• отношение суммы кредита к стоимости залога не должно превышать 80%;
• стоимость обеспечения должна составлять не менее 125% суммы кредита;
• для кредитов связанным с Банком лицам стоимость обеспечения должна составлять не менее 130% суммы кредита. На недостающую часть обеспечения может быть предоставлен страховой полис.

Поручительство юридического лица

Предоставляется поручительство государственного учреждения «Дирекция по строительству города Новый Ташкент» при Кабинете Министров.