BIZNES IPOTEKA krediti

birlamchi yoki ikkilamchi bozordan noturar joy xarid qilish, jumladan Buvayda mebel zonasidagi obyektlar uchun.

Mahsulot haqida

Mikro va kichik biznes subyektlari uchun

Segment

84 oygacha

Muddati

12 oygacha

Imtiyozli davr

UZS

Valyuta

28 mlrd so‘m ekvivalеntigacha

Miqdori

Moliyalashtirish manbai va shartlarga qarab belgilanadi

Foiz stavkasi

Kredit olish oson!

Bankning oʻzingizga eng yaqin ofisini tanlang va maslahat oling

Kerakli hujjatlarni taqdim qiling

Hujjatlarni imzolang va joriy hisob raqamiga pul oling

Batafsil shartlar

Shartlar
Mijozga qo‘yiladigan asosiy talablar
Kerakli hujjatlar

Asosiy ma'lumotlar

Maqsadi

Birlamchi va ikkilamchi bozordan noturar joy xarid qilish, jumladan:

Buvayda tumani mebelsozlar shaharchasidagi obyektlar

Valyuta

Milliy valyuta (so‘m)

Kredit muddati

84 oygacha

Imtiyozli davr

Bank mablag‘lari hisobidan moliyalashtirilganda:

Kredit muddati 36 oygacha bo‘lsa — 6 oygacha

36 oydan 60 oygacha bo‘lsa — 9 oygacha

60 oydan 84 oygacha bo‘lsa — 12 oygacha
Jalb qilingan mablag‘lar bo‘yicha — manba shartlariga asosan

Kredit miqdori

Yuridik shaxslar uchun:
• Mahsulot pasporti doirasida — 28 mlrd so‘m ekvivalеntigacha

Yuridik shaxs maqomiga ega bo‘lmagan tadbirkorlar uchun:
• Toshkent shahri — 200 000 USD ekvivalentigacha
• Viloyatlar — 100 000 USD ekvivalentigacha
• Buvayda mebel shaharchasi — 5 mlrd so‘mgacha (2024-yil 25-noyabr, 198-son bayon asosida)

Foiz stavkasi

Bankning bazaviy stavkasi + kamida 1,5% (bank mablag‘lari hisobidan)

Buvayda mebel shaharchasidagi obyektlar uchun — 21%

Maqsadli resurslar bo‘yicha — tegishli hujjatlar asosida

Boshlang‘ich to‘lov

Obyekt qiymatining kamida 20%

Buvayda obyektlari uchun — kamida 30%

Kredit ta’minoti

Xarid qilinayotgan noturar joy — majburiy garov

Garov qiymati — kredit summasining kamida 125% (130% — affillangan shaxslar uchun)

Yetarli bo‘lmagan taqdirda — qo‘shimcha garov/yoki sug‘urta talab qilinadi

Qabul qilinadigan garov turlari

• Noturar joy — bank talablari asosida
• Avtotransport — ishlab chiqarilganiga 5 yildan oshmagan
• Maxsus texnika — 2 yildan oshmagan
• Jihozlar — 2 yildan oshmagan
• Pul mablag‘lari — kredit valyutasida

Garov sifatida qabul qilinmaydigan mol-mulk

• Yengil konstruksiyali pavilonlar (bozor/bekatlarda)
• Ulangan bo‘lmagan podvallar
• Parrandachilik, issiqxona va chorvachilik obyektlari
• Auksiondan olingan mulk

Hujjatlar

Shartnoma

Yuklab olish

Kredit oluvchiga qo‘yiladigan talablar

Moliyaviy talablar

• 2-shakl bo‘yicha moliyaviy hisobot — ijobiy (YATTlarga tatbiq etilmaydi)
• O‘z aylanma mablag‘lari (NSOS) — ijobiy (YATTlarga tatbiq etilmaydi)

Qarz yuklamasi bo‘yicha talab

• QYK — 150% dan oshmasligi shart

Agar oshsa:
— Yuridik shaxs kafilligi majburiy
— Kafillar soni — ko‘pi bilan 2
— Umumiy kredit yuklamasi — 150% dan oshmasligi
— Har bir kafil kamida 125% kafillik taqdim etadi

Majburiy cheklovlar

Kredit tarixi

• Muddati o‘tgan qarzdorlik bo‘lmasligi
• Aloqador korxonalarda ham kechikish bo‘lmasligi
• Kartoteka-2 — yo‘q (ma’lumotnoma 30 kun amal qiladi)

KATM bo‘yicha:
• “Qoniqarsiz”, “Shubhali”, “Umidsiz” toifalaridagi faol kreditlar — mavjud bo‘lmasligi kerak

So‘nggi 60 oy ichida:

• 31–60 kun kechikish — 15 tadan ko‘p emas
• 61–90 kun — 3 tadan ko‘p emas
• 90+ kun — umuman bo‘lmasligi kerak

So‘nggi 12 oyda:

• To‘lov jadvali o‘zgartirilishi — 3 martadan ko‘p emas
• Muddat uzaytirilishi — 2 martadan ko‘p emas
• Shartlari o‘zgartirilgan faol kredit bo‘lmasligi kerak

Bank talablari

• Kollegial organ belgilagan shartlar buzilmagan bo‘lishi lozim
• Kredit mablag‘laridan maqsadsiz foydalanish holatlari — bo‘lmasligi kerak

Huquqiy talablar

• MIBda ijro ishi — bo‘lmasligi kerak
• So‘nggi 3 yil ichida qanoatlantirilgan sud da’volari — bo‘lmasligi kerak
(YATT va garov bilan ta’minlangan holatlar — istisno)

Zarur hujjatlar roʻyxati

Kredit olish uchun ariza.
Kredit olishga rozilik xati, qarz oluvchi korxona ta’sischilari tomonidan amaldagi qonunchilikka muvofiq rasmiylashtirilgan bo‘lishi kerak
(xususiy korxonalar va yuridik shaxs maqomiga ega bo‘lmagan tadbirkorlik subyektlaridan tashqari).
Yakka tartibdagi tadbirkorning ro‘yxatdan o‘tganligini tasdiqlovchi guvohnoma va pasport nusxasi
(yuridik maqomga ega bo‘lmagan subyektlar uchun).
So‘nggi hisobot davri uchun buxgalteriya balansi va moliyaviy natijalar to‘g‘risidagi hisobot (1 va 2-shakllar) — elektron shaklda DSI orqali taqdim etiladi
(agar DSI bazasidan bank tomonidan olingan bo‘lsa — topshirish talab etilmaydi).
So‘nggi chorak uchun choraklik buxgalteriya balansi va moliyaviy hisobot
(hisobot davri yillik hisobotni qamrab olmagan hollarda — talab qilinishi mumkin).
Boshqa banklardagi hisoblar harakati, kredit qarzlari va 2-son kartotekasi mavjudligi haqida ma’lumot.
Kredit mablag‘lari hisobidan xarid qilinadigan obyekt bo‘yicha dastlabki oldi-sotdi shartnomasi nusxasi.
Xarid qilinadigan obyekt bo‘yicha kadastr hujjatlari
(kadastrdan olingan ko‘chmas mulk to‘g‘risidagi ma’lumotnoma va pasport; zarurat tug‘ilganda boshqa hujjatlar ham so‘ralishi mumkin).
Xarid qilinadigan obyekt bo‘yicha mustaqil baholovchi tashkilotning hisoboti.
Biznes-reja yoki texnik-iqtisodiy asos (TIA) — mahsulot ilovasida ko‘rsatilgan shaklga muvofiq rasmiylashtiriladi
(agar kredit summasi 100 000 AQSh dollaridan oshsa — talab qilinadi).
Loyiha xususiyatiga qarab bank tomonidan so‘ralishi mumkin bo‘lgan boshqa hujjatlar.