«Refinance» ipoteka

Qarz oluvchiga qo‘yiladigan talablar:

• O‘zbekiston Respublikasi fuqarosi bo‘lishi;

• ipoteka kreditini qayta moliyalashtirish uchun murojaat qilgan sanada 18 yoshga to‘lgan va 60 yoshdan oshmagan bo‘lishi;

• kredit bo‘yicha asosiy qarz va foizlarni to‘lov jadvaliga muvofiq har oy to‘lash uchun yetarli, hujjatlar bilan tasdiqlangan daromad manbaiga ega bo‘lishi. Ish haqi bo‘yicha oxirgi 6 oylik uzluksiz daromad, pensiya va jamg‘arib boriladigan pensiya badallari haqidagi ma’lumotlar inobatga olinadi. Daromadlar soliqlar chegirib tashlangan holda hisoblanadi;

• joriy muddati o‘tgan qarzdorligi bo‘lmasligi;

• qarz yuki ko‘rsatkichi 50%dan oshmasligi. Qayta moliyalashtirilayotgan kredit bo‘yicha to‘lovlar qarz yukini hisoblashda inobatga olinmaydi;

• oxirgi 12 oyda ajratilgan kreditlar bo‘yicha kredit tarixi o‘rganiladi. Oxirgi 12 oy ichida joriy yoki to‘liq so‘ndirilgan kreditlar bo‘yicha 90 kundan ortiq kechikish aniqlansa, kredit ajratish rad etiladi;

• qayta moliyalashtirilayotgan kredit bo‘yicha oxirgi 6 oy ichida 60 kundan ortiq kechikish bo‘lgan bo‘lsa, kreditni qayta moliyalashtirishga yo‘l qo‘yilmaydi.

Birgalikda qarz oluvchilar:

• 5 nafargacha birgalikda qarz oluvchi jalb etilishi mumkin;

• birgalikda qarz oluvchi O‘zbekiston Respublikasi fuqarosi bo‘lishi, murojaat qilgan sanada 18 yoshga to‘lgan va 60 yoshdan oshmagan bo‘lishi lozim;

• birgalikda qarz oluvchining amaldagi kreditlari, mikrokreditlari, mikroqarzlari, lizing va boshqa majburiyatlari bo‘yicha so‘ndirilmagan muddati o‘tgan qarzdorligi bo‘lmasligi kerak;

• birgalikda qarz oluvchilarning oxirgi 24 oyda ajratilgan kredit, mikrokredit va mikroqarzlari bo‘yicha kredit tarixi o‘rganiladi.

Boshlang‘ich badal talab etilmaydi. Biroq kreditning garovga nisbati (LTV) 80%dan oshmasligi lozim.

• pasport yoki shaxsni tasdiqlovchi boshqa hujjat;

• daromadlar to‘g‘risidagi ma’lumotlar;

• dastlabki bankdan olingan ipoteka krediti shartnomasi nusxasi;

• dastlabki garov shartnomasi nusxasi;

• turar joyning kadastr hujjatlari;

• dastlabki bank tomonidan tasdiqlangan qarz qoldig‘i va to‘lov rekvizitlari to‘g‘risidagi ma’lumotnoma;

• turar joyning real bozor qiymati bo‘yicha mustaqil baholash tashkilotining hisoboti.

Dastlabki bankning turar joyni navbatdagi garovga qo‘yishga rasmiy roziligi va yon berish shartnomasi ham talab etiladi. Qonunchilikda nazarda tutilgan boshqa hujjatlar ham so‘ralishi mumkin.

Turar joyning real bozor qiymati “E-baholash” elektron dasturining “Real time” moduli orqali baholanadi.

Turar joyning real bozor qiymati “E-baholash” elektron dasturining “Ekspert-2” moduli orqali baholanadi. Baholash hisoboti taqdim etilishi lozim.

• pasport yoki shaxsni tasdiqlovchi boshqa hujjat;

• daromadlar to‘g‘risidagi ma’lumotlar;

• 5 nafargacha birgalikda qarz oluvchi jalb etilishi mumkin.

Daromadlar to‘g‘risidagi ma’lumotlar Bankning elektron dasturi orqali olinishi mumkin. Qonunchilikda nazarda tutilgan boshqa hujjatlar ham so‘ralishi mumkin.